1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
新宿区
161.0万円/㎡
前年比+20.5%
グラツィオーソ神楽坂イースト
東京都新宿区東五軒町
都営大江戸線 / 飯田橋駅 徒歩7分
2005年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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2階 / 65.11㎡の場合
相場
10,563万円
162.2万円/㎡
6,317
9,148
11,979
14,809
AI査定結果
推定相場価格
10,563万円
162.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,148万円〜11,979万円
140.5万円/㎡〜184.0万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月28日
グラツィオーソ神楽坂イースト
11,680万円（179.4万円/㎡）/ 2階 / 65.11㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は171.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | 11,680万円 | 179.4万円 | 2階 | 65.11㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/09/10 | 11,680万円 | 179.4万円 | 2階 | 65.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 11,980万円 | 184.0万円 | 2階 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/30 | 9,380万円 | 144.1万円 | 2階 | 65.11㎡ | 2SLDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は154.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/15 | グラツィオーソ神楽坂イースト 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅7分 | 11,680万円 | 179.4万円 | 65.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 10,450万円 | 140.7万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 9,980万円 | 137.8万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/15 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 12,500万円 | 155.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/04 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,980万円 | 135.9万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/23 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,500万円 | 192.3万円 | 70.2㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 7,980万円 | 140.6万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/08 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2009年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、新宿区では20.5%上昇しています。
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